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Die entscheidenden Vorteile der Gebäudesystemtechnik in der Instandhaltung

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Instandhaltung Gebaeudesystemtechnik

Von Günter Stein,

Präventive Instandhaltung ist bei Gebäuden besonders effizient, denn hier können enorme Kosten anfallen. In diesem Beitrag werden Ihnen die Vorteile des Konzepts der Gebäudesystemtechnik vorgestellt, mit der Sie alle Komponenten überblicken und beeinflussen können.

Für jeden Bereich und jede Abteilung hat die intelligente Gebäudesystemtechnik Vor- und Nachteile. Die drei wichtigsten Unterschiede zu konventionellen Insellösungen:

1. Weniger Leitungen, weniger Kontaktstellen - dank Gebäudesystemtechnik

Bei der herkömmlichen Installationstechnik wird der Energiefluss im Aktor geschaltet.

Beispiel: Der Strom fließt von der Unterverteilung über eine Verteilerdose zum Schalter, über die geschlossenen Schaltkontakte wieder zur Verteilerdose, dann zum Verbraucher und vom Verbraucher zurück über die Verteilerdose in die Unterverteilung.

In der Gebäudesystemtechnik werden Steuer- und Lastsignale getrennt. Daher verkürzt sich der Energiefluss und Sie können die Anzahl der Leitungen verringern. Sie haben nur noch eine Steuerleitung, an die alle Aktoren und Sensoren angeschlossen werden. Das System lässt sich bei Bedarf beliebig erweitern und verändern.

2. Sie nutzen in der Gebäudesystemtechnik den Vorteil von Rückkopplungen

Wenn Sie in einem herkömmlichen Schaltungsaufbau Rückkopplungen von den zu schaltenden Komponenten auswerten wollen, sind zusätzliche Leitungen erforderlich. Bei einer einfachen Ausschaltung an einem Lüfter können Sie nicht sicher sein, ob der Lüfter wirklich läuft, geschweige denn, wie schnell er läuft und welche Temperatur er erreicht. Diese Informationen können Sie mit einer intelligenten Gebäudesystemtechnik nutzen, denn über dieselbe Leitung wie der Ein-/Ausschaltbefehl lassen sich auch beliebige Datensignale übertragen.

3. Einsparung und vorbeugende Instandhaltung durch Gebäudesystemtechnik

Sicherlich einer der Hauptgründe für den Einsatz von Gebäudesystemtechnik ist die Möglichkeit zur Energieeinsparung. Wo Energie verbraucht wird, entsteht auch immer eine Abnutzung. Wenn Sie in der Lage sind, die Verbraucher in einem optimalen Wirkungsbereich zu betreiben und längere Ausschaltphasen zu nutzen, erhöht sich die Lebensdauer oft um ein Vielfaches.

Der prinzipielle Aufbau einer Gebäudesystemtechnik

Alle Verbraucher werden mit der notwendigen elektrischen Energie versorgt. Die Leitungsführung ist dabei unabhängig vom funktionalen Aufbau. Vorausgesetzt, die Absicherungen erlauben dies, können Sie die Versorgung von jedem beliebigen Punkt heranziehen. Die Steuerung übernimmt ein einziger Steuerbus. Je nach System handelt es sich dabei um eine 2- oder 4-adrige Leitung, mit der alle Aktoren (z. B. Relais) und Sensoren (z. B. Temperatur- und Helligkeitsfühler) verbunden werden. Im einfachsten Fall genügt eine einzige Leitung, an die alle Komponenten parallel angeschlossen werden. Die Schalt- und Regelbefehle und auch die zu übertragenden Daten werden dann in Form von Protokollen gesendet. Welche Funktion dabei jeweils ausgeführt wird, können Sie programmieren.


Beispiel:

Sie wollen eine einfache Ausschaltung realisieren. Der Schalter A1 schaltet die Lampe L1. Der Befehl würde dann die folgenden Informationen enthalten: Absender, Funktion und Empfänger.

A1 ON L1 (einschalten)

A1 OFF L1 (ausschalten)

Für dieses einfache Beispiel scheint der Aufwand sehr hoch. Aber was tun Sie in der herkömmlichen Schaltungstechnik, wenn Sie anstelle eines Schalters nun einen Dimmer benötigen oder gar eine andere Lampe mit ein- und ausschalten wollen? Sie müssten neue Komponenten installieren oder die Leitungsführung ändern. Beim Einsatz der Gebäudesystemtechnik erledigt hingegen eine einfache Änderung des Steuerbefehls diese Aufgabe:


A1 DIM_UP L1 (Aufdimmen der Lampe)

A1 ON L1,L2 (Einschalten der Lampen L1 und L2)

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