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Blindgänger sind nur bedingt ein Grund zur Abschreibung

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Von Midia Nuri,

Immer wieder finden sich bei Bauarbeiten irgendwelche Altlasten. Mit PCB versetzter Dünger, Weltkriegsbomben oder etwa die glücklicherweise weniger explosiven – aber eben doch geschützten – Feldhamster.

 

Tipp:

Am besten, Sie lassen den Untergrund vor einer Baumaßnahme kontrollieren und machen den Kauf des anvisierten Grundstücks davon abhängig, was die Bodenproben ergeben. Für den Fall, dass sich eine Altlast findet, sollten Sie ein Rücktrittsrecht vereinbaren.

Finanziell haben Sie zwei Möglichkeiten, mit einem solchen Fund umzugehen: Sie

  1. nehmen eine Teilwertabschreibung vor oder
  2. setzen eine Rückstellung für Sanierungsverpflichtungen an.

Rückstellung geht vor Teilwertabschreibung

Das Bundesfinanzministerium (BMF) weist darauf hin, dass eine Teilwertabschreibung nur dann zulässig ist, wenn die Voraussetzungen für eine Rückstellung für Sanierungsverpflichtung nicht vorliegen (Schreiben vom 11.5.2010, Az. IV C 6 – S 2137/07/10004, Dok 2010/0367322).

Zu den Voraussetzungen stellt das BMF in seinem Schreiben klar: Eine Rückstellung müssen Sie spätestens dann bilden, wenn die zuständige Behörde von der Schadstoffbelastung Kenntnis erlangt. Denn: Ab diesem Zeitpunkt muss Ihr Unternehmen ernsthaft damit rechnen, für die Beseitigung der Altlasten in Anspruch genommen zu werden.

 

Konkret:

Eine Rückstellung bilden sie, wenn

  • es sich um eine Verbindlichkeit gegenüber einer anderen Person handelt,
  • eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung besteht,
  • die Verpflichtung vor dem Bilanzstichtag wirtschaftlich verursacht worden ist,
  • die Aufwendungen für die Beseitigung der Altlasten in späteren Jahren nicht zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten von Wirtschaftsgütern führen.

Achtung:

Das „Gesetz zum Schutz vor schädlichen Bodenveränderungen und zur Sanierung von Altlasten“ (BBodSchG) – so der offizielle Name –, führt für sich allein genommen noch nicht dazu, dass Sie eine Rückstellung für Sanierungsverpflichtungen bilden dürfen.


Der Grund: Das BBodSchG enthält keine Sanktionsvorschriften. Erst wenn Sie von der zuständigen Behörde aufgefordert werden, Schadstoffe zu beseitigen, müssen Sie die Rückstellung bilden.

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