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Was ist denn bei Gebäuden sofort abziehbar?

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Von Midia Nuri,

Die Anschaffungs- und Herstellungskosten einer Immobilie können Sie immer nur verteilt über die gewöhnliche Nutzungsdauer des Hauses beziehungsweise der Eigentumswohnung abziehen.

Dabei dürfen Sie stets nur die Anschaffungs- beziehungsweise Herstellungskosten berücksichtigen, die auf das Gebäude entfallen.

Achtung: Die anteiligen Grundstückskosten bleiben stets unberücksichtigt. Der Grund ist einfach der, dass Grund und Boden keiner Abnutzung unterliegt.

Nur die Werbungskosten können Sie sofort absetzen.

Neben den geringwertigen Wirtschaftsgütern gehören folgende Wirtschaftsgüter zu den sofort abziehbaren Werbungskosten:

  • Abbruchkosten
  • Abstandszahlungen
  • Alarmanlage
  • Anbau/Ausbau
  • Angehörigenmithilfe
  • Anzeigen
  • Baubetreuungskosten
  • Baumängel
  • Bausparvertrag
  • Betriebskosten
  • Büromaterial
  • Courtage
  • Dachreparatur
  • Disagio
  • Einbauküche
  • Erbbauzinsen
  • Erhaltungsaufwand
  • Erschließungsaufwand
  • Gartenanlagen
  • Gebäudeabschreibungen
  • Geldbeschaffungskosten
  • Hausverwaltung
  • Instandhaltungsrücklage
  • Kabelanschluss
  • Kinderspielplatz
  • Kontoführungsgebühren
  • Möbel
  • Prozesskosten
  • Reisekosten
  • Schönheitsreparaturen
  • Schuldzinsen
  • Steuerberatungskosten
  • Telefonkosten
  • Vergeblicher Aufwand
  • Versicherungen
  • Zwangsvollstreckungen
  • Zwischenwände

 

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